【房屋檢測(cè)】某房屋樓板開洞及新增樓板專項(xiàng)咨詢報(bào)告摘要：

　　本次受檢房屋位于上海市閔行區(qū)，為一幢地下兩層、地上三層的聯(lián)排商辦別墅，共為四個(gè)單元，每個(gè)單元分為01室和02室，合計(jì)為8戶，總建筑面積約3305.22㎡，建筑、結(jié)構(gòu)均呈對(duì)稱分布，結(jié)構(gòu)形式為混凝土框架結(jié)構(gòu)，竣工日期為2018年11月，原設(shè)計(jì)建筑、結(jié)構(gòu)竣工圖紙齊全，現(xiàn)委托方擬對(duì)房屋樓梯間中部地下一層至地上三層新增液壓電梯，并對(duì)地下一層和地上二層局部挑空部分新增樓板，為了解新增電梯及樓板方案的可行性，特委托我廠房檢測(cè)中心對(duì)此方案進(jìn)行咨詢，依據(jù)原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)圖紙對(duì)房屋樓板拆改后結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析，并出具房屋樓板開洞及新增樓板專項(xiàng)咨詢報(bào)告。

　　根據(jù)委托方要求，本次咨詢內(nèi)容僅對(duì)委托方提供的裝修方案布置圖及原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行建模計(jì)算分析，對(duì)其方案可行性進(jìn)行分析評(píng)估。

　　本次房屋樓板開洞及新增樓板專項(xiàng)咨詢結(jié)論及建議：

　　(1)根據(jù)委托方提供的裝修方案及原設(shè)計(jì)圖紙資料，經(jīng)建模驗(yàn)算，房屋局部樓板開洞及新增樓板方案基本可行，樓板開洞施工應(yīng)對(duì)周邊混凝土梁做好相關(guān)防護(hù)措施，并對(duì)樓板洞口周邊進(jìn)行相應(yīng)加固處理;新增樓板應(yīng)與原結(jié)構(gòu)混凝土梁有效合理連接，后續(xù)使用期間應(yīng)對(duì)房屋加強(qiáng)日常檢查及維修保養(yǎng)，嚴(yán)格控制樓面外加及使用荷載，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及使用功能。

　　(2)本報(bào)告中的計(jì)算分析僅供參考，房屋在后續(xù)的使用中樓面荷載不得超過(guò)本次驗(yàn)算采用的荷載值，若后期改造情況與本次驗(yàn)算采用荷載值不一致時(shí)，需對(duì)該房屋承載力進(jìn)行重新復(fù)核驗(yàn)算。

　　(3)建議在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)房屋受檢區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。

　　(4)后續(xù)施工應(yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。