未經房屋鑒定的房屋，居民平時要按期察看房屋內墻壁、地板、天花板等位置是不是存在沉降、歪斜以及裂痕等現象。核心要注意察看裂痕呈現的部份這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引發(fā)的地面、墻面網狀裂痕，或者由熱脹冷縮變形緣由釀成的裂痕不屬于危險裂痕。居民碰到相似情況須引發(fā)注重，并盡快進屋安全鑒定。

根據《現有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》，抗震鑒定是指通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對其在抗震作用下的安全性進行評估。簡單來說就是通過現場檢測、結構分析等，根據規(guī)定的抗震設防標準，評定建筑物在規(guī)定強度地震作用下的安全性，即評定現有房屋能夠抵抗幾級地震。

建筑抗震鑒定是一項非常針對性非常強的工作，對人們的正常生活和社會穩(wěn)定有著非常重要的影響開展房屋抗震鑒定以房屋工程實際為基礎，在混凝土框架結構抗震鑒定中，還應當科學考慮混凝土框架結構的房屋狀況，并以此為基礎采取有效的檢測與鑒定技術。

混凝土、框架結構房屋的抗震鑒定主要就是驗算其抗震能力、了解抗地震構造情況。首先，在了解抗震構造的過程中，需嚴格依據國家有關法律法規(guī)，鑒定房屋抗震構造是否符合規(guī)范。其次再對房屋的結構體系、結構材料、框架梁及框架柱的鋼筋配置、非結構構件等的抗震構造進行鑒定。第三，抗震能力驗算的主要對象有框架柱、框架梁等，涉及到的驗算信息有樓梯荷載、墻體荷載、風荷載、雪荷載、材料強度等。

在進行房屋抗震鑒定工作中，通過對混凝土框架結構房屋的梁、柱、墻等結構的宏觀控制和評價，可以全面分析和評價房屋的抗震能力，也可以通過抗震驗算分析和評價房屋建筑核心結構的抗震性能。